Fastighetsrätten gäller vid köp, försäljning eller gåva av fast egendom. Något som kan vara en stor och viktig del i livet. Att köpa, sälja eller ge bort en fastighet innebär att mycket skall bli rätt och man måste känna till vad som gäller.
Köp, försäljning eller gåva av fast egendom Något man måste tänka på vid köp eller försäljning av fast egendom är vem som bär ansvaret för egendomen, hur mycket är säljarens respektive köparens ansvar över fel som upptäcks efter köpet eller vad händer om egendomen inte stämmer överens med vad köparen trott sig köpa.

Vid köp av fast egendom är det köparens ansvar att undersöka egendomen innan köpet, så kallad undersökningsplikt. Det som en köpare har upptäckt, eller hade kunnat upptäcka, innan köpet kan inte hävdas vara ett fel på egendomen gentemot säljaren. Ett av dom vanligaste tvisterna mellan privat personer som prövas i svenska domstolar är just angående fel i fastighet Vid gåva av fast egendom kan det i vissa fall ställas särskilda villkor mellan givaren och mottagaren. Detta kan vara att begränsar mottagarens rätt att sälja egendomen till annan eller hur nyttjanderätten för givaren är. Glöm inte att tänka på vilka skattekonsekvenser som blir vid försäljning, gåva eller byte av fastegendom.

Vid överlåtelse av fast egendom, som köp, gåva eller byte, finns det krav på att överlåtelsen ska uppfylla tydligt angivna formella krav. Den skall upprättas skriftligen genom en så kallad överlåtelseförklaring och innehålla ett klart och tydligt uttryck för överlåtarens vilja att överlåta egendomen. Det krävs även att samtliga andra villkor för överlåtelsen är med i det skriftliga avtalet, i annat fall är villkoren ogiltiga. Vid överlåtelse genom bodelning eller vid arvskifte är formkraven något annorlunda och där skattekonsekvenserna kan vara av stor betydelse. Gå därför igenom i god tid innan överlåtelsen med oss för att se vilka alternativ som passar just er bäst.